Statistiques immobilières — Corneilla de Conflent (66820)
476 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 703 €/m²
975 €/m² — 2 086 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Corneilla de Conflent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Corneilla de ConflentVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 538 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Corneilla de ConflentBiens en baisse
51.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (4)
Annonces à Corneilla de Conflent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 129 000 € 1 252 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 318 m² | 347 000 € 1 091 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 99 000 € 1 303 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 233 m² | 250 000 € 1 073 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 233 m² | 250 000 € 1 073 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 96 000 € 1 391 €/m² | = |
| Terrain | 169 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 99 000 € 1 303 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 99 000 € 1 303 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 99 000 € 1 303 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 169 000 € | 432 j |
| Propriété 12 pièces 318 m² | 347 000 € 1 091 €/m² | 385 j |
| Maison 12 pièces 318 m² | 347 000 € 1 091 €/m² | 384 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 129 000 € 1 252 €/m² | 311 j |
| Bien immobilier 6 pièces 70 m² | 49 000 € 700 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corneilla de Conflent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 731 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 553 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corneilla de ConflentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corneilla de Conflent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corneilla de Conflent — 410 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (353)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,5%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Corneilla de ConflentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant