Statistiques immobilières — Correncon en Vercors (38250)
371 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
6 212 €/m²
4 570 €/m² — 8 086 €/m²
Prix/m² appartements
3 332 €/m²
3 065 €/m² — 3 793 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Correncon en Vercors
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Correncon en VercorsVentes 12 mois
18
5 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
5 776 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 563 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 121 €/m² | 5 |
| 2P | 3 838 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 449 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Correncon en VercorsBiens en baisse
44.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (44)
Annonces à Correncon en Vercors
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 165 m² | 390 000 € 2 364 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 165 m² | 390 000 € 2 364 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 65 000 € 3 095 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 69 000 € 3 000 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 87 000 € 2 900 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 56 m² | 312 000 € 5 571 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 100 m² | 413 000 € 4 130 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 312 000 € 5 571 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 100 m² | 413 000 € 4 130 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 100 m² | 413 000 € 4 130 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 657 m² | 1 200 000 € 1 826 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 15 pièces 657 m² | 1 200 000 € 1 826 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 419 000 € 5 986 €/m² | 325 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 419 000 € 5 986 €/m² | 324 j |
| Chalet 4 pièces 70 m² | 419 000 € 5 986 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Correncon en Vercors| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 169 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | - | 3 779 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 6 212 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Correncon en VercorsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Correncon en Vercors Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Correncon en Vercors — 1 139 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (736)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,0%
104 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
358 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Correncon en VercorsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
72,2%
Apparts parc
64,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant