Quel est le prix au m² à ST PAUL DE VARCES (38760) ?

Le prix médian au m² à ST PAUL DE VARCES est de 3 289 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PAUL DE VARCES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PAUL DE VARCES (38760), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PAUL DE VARCES ?

Le marché immobilier à ST PAUL DE VARCES (38760) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Paul de Varces (38760)

2 271 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 289 €/m²

2 873 €/m² — 3 634 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

191 annonces en vente à St Paul de Varces

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Paul de Varces

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Paul de Varces

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

3 189 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 274 €/m²	4
5P+	4 211 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Paul de Varces

Biens en baisse

9.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (118) Apparts (73)

Annonces à St Paul de Varces

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 139 m²	425 000 € 3 058 €/m²	=
Maison 5 pièces 239 m²	710 000 € 2 971 €/m²	=
Maison 4 pièces 139 m²	425 000 € 3 058 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	435 000 € 3 321 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	495 000 € 2 705 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 80 m²	341 000 € 4 263 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	371 000 € 4 169 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	435 000 € 3 321 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	435 000 € 3 321 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	374 000 € 4 349 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 140 m²	685 000 € 4 893 €/m²	844 j
Appartement 4 pièces 82 m²	325 000 € 3 963 €/m²	330 j
Maison 6 pièces 140 m²	549 000 € 3 921 €/m²	287 j
Maison 6 pièces 239 m²	710 000 € 2 971 €/m²	248 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Paul de Varces

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 306 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 874 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul de Varces

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Paul de Varces Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Paul de Varces — 919 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (868) Apparts (50)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,6%

800 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 162 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Paul de Varces

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Paul de Varces

Vif 3 373 €/m² 3 km Varces Allieres et Risset 3 752 €/m² 3.7 km Le Gua 2 815 €/m² 6 km St Georges de Commiers 3 419 €/m² 6.3 km Villard de Lans 4 595 €/m² 6.9 km Claix 3 500 €/m² 7 km Champ sur Drac 3 031 €/m² 7.3 km Lans en Vercors 4 528 €/m² 7.5 km Le Pont de Claix 3 414 €/m² 7.5 km Notre Dame de Commiers 2 230 €/m² 8.3 km

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