Quel est le prix au m² à COULOMMIERS (77120) ?

Le prix médian au m² à COULOMMIERS est de 2 569 €/m² pour les maisons et 2 766 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COULOMMIERS ?

121 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COULOMMIERS (77120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COULOMMIERS ?

Le marché immobilier à COULOMMIERS (77120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coulommiers (77120)

15 078 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 569 €/m²

2 174 €/m² — 3 054 €/m²

Prix/m² appartements

2 766 €/m²

2 020 €/m² — 3 326 €/m²

Ventes DVF 12 mois

121

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 128 annonces en vente à Coulommiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coulommiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coulommiers

Ventes 12 mois

121

61 maisons 60 appartements

Prix DVF maisons

2 448 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 547 €/m²

-11,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -6,7% (121 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 073 €/m²	8
2P	2 859 €/m²	17
3P	2 302 €/m²	29
4P	1 690 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 865 €/m²	14
4P	2 856 €/m²	17
5P+	2 364 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coulommiers

Biens en baisse

27.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (745) Apparts (383)

Annonces à Coulommiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 148 m²	252 000 € 1 703 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	198 000 € 2 870 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	157 500 € 1 240 €/m²	=
Immeuble 450 m²	495 000 € 1 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	155 900 € 1 925 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 450 m²	495 000 € 1 100 €/m²	=
Immeuble 290 m²	660 000 € 2 276 €/m²	=
Immeuble 315 m²	319 500 € 1 014 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	240 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	189 000 € 4 610 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 80 pièces	1 265 000 €	966 j
Immeuble 4 pièces 90 m²	222 500 € 2 472 €/m²	832 j
Bien immobilier 3 pièces 116 m²	138 900 € 1 197 €/m²	817 j
Appartement 4 pièces 83 m²	271 200 € 3 267 €/m²	672 j
Bien immobilier 6 pièces 340 m²	468 000 € 1 376 €/m²	670 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coulommiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 064 €/m²	8
2 pièces	-	1	2 909 €/m²	17
3 pièces	2 893 €/m²	14	2 451 €/m²	29
4 pièces	2 897 €/m²	17	1 927 €/m²	5
5 pièces+	2 468 €/m²	21	-	-

Quartiers — Coulommiers

3 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 362 €/m²

Ville Haute Nord

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	2 603 €/m²
└─ Centre Ville Sud	2 567 €/m²
Ville Haute	2 363 €/m²
└─ Ville Haute Nord	2 362 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coulommiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coulommiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coulommiers — 7 993 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

65%

Maisons (2 725) Apparts (5 161)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,0%

2 850 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 10 159 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coulommiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,6%

Apparts parc

64,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coulommiers

Aulnoy 2 105 €/m² 3.5 km Mouroux 2 635 €/m² 3.7 km Chailly en Brie 2 055 €/m² 3.8 km Boissy le Chatel 2 474 €/m² 4.1 km St Augustin 2 572 €/m² 4.6 km Pommeuse 2 539 €/m² 5 km Beautheil 2 349 €/m² 5.3 km Giremoutiers 5.3 km Mauperthuis 2 578 €/m² 5.7 km Saints 2 357 €/m² 6.3 km

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