Statistiques immobilières — Coulonges sur L Autize (79160)
2 414 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 241 €/m²
934 €/m² — 1 636 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Coulonges sur L Autize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Coulonges sur L AutizeVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 163 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : -0,8% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 275 €/m² | 6 |
| 4P | 1 043 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 019 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Coulonges sur L AutizeBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (230)
Apparts (0)
Annonces à Coulonges sur L Autize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 169 m² | 209 000 € 1 237 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 370 m² | 106 000 € 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 152 250 € 1 015 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 186 m² | 229 000 € 1 231 €/m² | -8,0% |
| Maison 11 pièces 224 m² | 137 800 € 615 €/m² | -16,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 207 900 € 1 599 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 196 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 199 900 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 229 m² | 349 800 € 1 528 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 199 900 € 2 082 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 197 400 € 1 039 €/m² | 892 j |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 197 400 € 1 039 €/m² | 892 j |
| Maison 4 pièces 133 m² | 198 000 € 1 489 €/m² | 808 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 218 000 € 1 817 €/m² | 640 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 209 000 € 1 229 €/m² | 374 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coulonges sur L Autize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 272 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 103 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 370 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coulonges sur L AutizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coulonges sur L Autize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coulonges sur L Autize — 1 209 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 100)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
715 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
357 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Coulonges sur L AutizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant