Statistiques immobilières — Cours de Pile (24520)
1 566 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 392 €/m²
1 779 €/m² — 3 024 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cours de Pile
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cours de PileVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 373 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 947 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cours de PileBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (0)
Annonces à Cours de Pile
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 183 m² | 179 000 € 978 €/m² | -15,2% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 168 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 93 m² | 138 600 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 212 000 € 1 782 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 168 000 € 1 680 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 181 000 € 2 057 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 318 000 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 181 000 € 2 057 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 179 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 164 000 € 2 050 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 232 m² | 499 800 € 2 154 €/m² | 940 j |
| Maison 7 pièces 183 m² | 172 000 € 940 €/m² | 426 j |
| Maison 7 pièces 183 m² | 179 000 € 978 €/m² | 426 j |
| Terrain | 45 000 € | 321 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 227 500 € 2 275 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cours de Pile| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 916 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cours de PileRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cours de Pile Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cours de Pile — 747 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (733)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
565 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cours de PileRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cours de Pile
Creysse
1 933 €/m²
2.3 km
St Germain et Mons
2 144 €/m²
3.8 km
St Nexans
2 176 €/m²
4.1 km
Mouleydier
1 567 €/m²
4.2 km
St Sauveur
2 216 €/m²
4.4 km
Lembras
1 830 €/m²
4.9 km
Bergerac
1 750 €/m²
5.1 km
St Aubin de Lanquais
1 790 €/m²
6.7 km
Monbazillac
1 764 €/m²
6.8 km
Conne de Labarde
1 407 €/m²
6.9 km