Statistiques immobilières — Cras sur Reyssouze (01340)
1 384 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 873 €/m²
1 717 €/m² — 2 264 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cras sur Reyssouze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cras sur ReyssouzeVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 879 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 526 €/m² | 3 |
| 4P | 2 330 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 788 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cras sur ReyssouzeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Cras sur Reyssouze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 184 000 € 2 165 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 97 m² | 199 500 € 2 057 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 259 000 € 1 079 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 97 m² | 199 500 € 2 057 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 259 000 € 1 079 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 184 000 € 2 165 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 285 000 € 2 664 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 240 500 € 2 797 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 278 500 € 2 785 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 222 500 € 2 967 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 97 m² | 199 500 € 2 057 €/m² | 890 j |
| Ferme 3 pièces 97 m² | 199 500 € 2 057 €/m² | 790 j |
| Maison 3 pièces 97 m² | 199 500 € 2 057 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cras sur Reyssouze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 541 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 233 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 715 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cras sur ReyssouzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cras sur Reyssouze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cras sur Reyssouze — 1 005 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (928)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
722 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
200 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cras sur ReyssouzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant