Quel est le prix au m² à CUCQ (62780) ?

Le prix médian au m² à CUCQ est de 4 362 €/m² pour les maisons et 4 758 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUCQ ?

113 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUCQ (62780), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUCQ ?

Le marché immobilier à CUCQ (62780) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cucq (62780)

5 263 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

4 362 €/m²

3 373 €/m² — 5 389 €/m²

Prix/m² appartements

4 758 €/m²

4 088 €/m² — 5 140 €/m²

Ventes DVF 12 mois

113

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

487 annonces en vente à Cucq

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cucq

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cucq

Ventes 12 mois

113

72 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

4 258 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 681 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : -0,2% (113 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 310 €/m²	14
2P	4 722 €/m²	13
3P	4 658 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 798 €/m²	17
4P	3 986 €/m²	19
5P+	3 367 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cucq

Biens en baisse

13.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (254) Apparts (233)

Annonces à Cucq

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 143 m²	504 000 € 3 524 €/m²	-7,7%
Bien immobilier 2 pièces 36 m²	145 000 € 4 028 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	262 500 € 2 763 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	235 000 € 4 052 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	300 000 € 2 381 €/m²	-7,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 100 m²	275 000 € 2 750 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	235 000 € 4 052 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	307 200 € 5 689 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	517 500 € 4 882 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	320 000 € 5 926 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 38 m²	207 000 € 5 447 €/m²	533 j
Maison 5 pièces 143 m²	504 000 € 3 524 €/m²	497 j
Terrain	169 000 €	391 j
Appartement 2 pièces 44 m²	253 500 € 5 761 €/m²	364 j
Maison 5 pièces 126 m²	300 000 € 2 381 €/m²	350 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cucq

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 292 €/m²	2	4 386 €/m²	14
2 pièces	4 958 €/m²	2	4 562 €/m²	13
3 pièces	4 564 €/m²	17	4 981 €/m²	10
4 pièces	4 025 €/m²	19	-	0
5 pièces+	3 703 €/m²	16	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cucq

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cucq Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cucq — 6 768 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (4 063) Apparts (2 674)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,1%

1 700 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 1 409 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cucq

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,3%

Apparts parc

39,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cucq

Merlimont 3 387 €/m² 3.2 km Le Touquet Paris Plage 9 824 €/m² 3.4 km Etaples 2 494 €/m² 3.8 km St Josse 3 041 €/m² 4 km St Aubin 4 226 €/m² 4.9 km Airon Notre Dame 2 703 €/m² 5.9 km Airon St Vaast 2 089 €/m² 7.1 km Lefaux 2 190 €/m² 7.2 km Rang du Fliers 2 324 €/m² 7.7 km Tubersent 2 220 €/m² 7.7 km

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