Statistiques immobilières — Merlimont (62155)
3 218 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
3 387 €/m²
2 733 €/m² — 4 206 €/m²
Prix/m² appartements
4 118 €/m²
3 430 €/m² — 4 735 €/m²
Ventes DVF 12 mois
106
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Merlimont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MerlimontVentes 12 mois
106
64 maisons 42 appartements
Prix DVF maisons
3 210 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 168 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -2,0% (106 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 723 €/m² | 4 |
| 2P | 4 186 €/m² | 23 |
| 3P | 4 508 €/m² | 15 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 606 €/m² | 6 |
| 3P | 3 102 €/m² | 25 |
| 4P | 3 174 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 188 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MerlimontBiens en baisse
31.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (416)
Apparts (186)
Annonces à Merlimont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 261 m² | 695 000 € 2 663 €/m² | -5,4% |
| Maison 7 pièces 330 m² | 595 000 € 1 803 €/m² | -14,4% |
| Maison 7 pièces 264 m² | 690 000 € 2 614 €/m² | -0,7% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 385 000 € 2 750 €/m² | -6,0% |
| Maison 5 pièces 169 m² | 499 000 € 2 953 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 430 000 € 2 774 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 171 000 € 4 385 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 182 m² | 769 000 € 4 225 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 270 000 € 3 103 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 269 000 € 5 380 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 100 m² | 377 000 € 3 770 €/m² | 1124 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 825 400 € 4 771 €/m² | 970 j |
| Terrain | 157 500 € | 771 j |
| Terrain | 136 500 € | 771 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 699 000 € 4 315 €/m² | 751 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Merlimont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 966 €/m² | 1 | 4 019 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 4 250 €/m² | 6 | 4 323 €/m² | 23 |
| 3 pièces | 3 739 €/m² | 25 | 4 365 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 3 179 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 084 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MerlimontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merlimont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Merlimont — 5 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 497)
Apparts (1 757)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
1 151 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
924 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MerlimontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,6%
Apparts parc
33,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant