Statistiques immobilières — Le Touquet Paris Plage (62520)
4 946 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
9 824 €/m²
7 516 €/m² — 11 460 €/m²
Prix/m² appartements
9 321 €/m²
7 962 €/m² — 10 896 €/m²
Ventes DVF 12 mois
209
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Touquet Paris Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Touquet Paris PlageVentes 12 mois
209
78 maisons 131 appartements
Prix DVF maisons
9 775 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
8 429 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +1,5% (209 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 8 846 €/m² | 35 |
| 2P | 8 292 €/m² | 52 |
| 3P | 8 288 €/m² | 30 |
| 4P | 10 101 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 10 317 €/m² | 3 |
| 3P | 10 001 €/m² | 17 |
| 4P | 10 320 €/m² | 18 |
| 5P+ | 9 231 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Touquet Paris PlageBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (542)
Apparts (1 339)
Annonces à Le Touquet Paris Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 455 000 € 9 681 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 236 250 € 9 087 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 675 000 € 10 075 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 2 250 000 € 7 500 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 64 m² | 630 000 € 9 844 €/m² | -3,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces | 1 450 000 € | = |
| Appartement 2 pièces | 320 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 42 m² | 335 000 € 7 976 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 424 000 € 4 930 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 618 000 € 8 351 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 78 m² | 865 000 € 11 090 €/m² | 1168 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 241 500 € 10 063 €/m² | 835 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 2 250 000 € 7 500 €/m² | 818 j |
| Appartement 3 pièces 49 m² | 399 000 € 8 143 €/m² | 726 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 2 200 000 € 11 000 €/m² | 669 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Touquet Paris Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 8 934 €/m² | 35 |
| 2 pièces | 11 907 €/m² | 3 | 8 512 €/m² | 52 |
| 3 pièces | 10 116 €/m² | 17 | 8 935 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 9 220 €/m² | 18 | 9 505 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 9 508 €/m² | 11 | 8 476 €/m² | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Touquet Paris PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Touquet Paris Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Touquet Paris Plage — 12 588 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 142)
Apparts (8 264)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,1%
1 536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
2 943 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Touquet Paris PlageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
62,7%
Apparts parc
65,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant