Statistiques immobilières — Cuy St Fiacre (76220)
655 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 772 €/m²
1 462 €/m² — 2 242 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cuy St Fiacre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cuy St FiacreVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 458 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cuy St FiacreBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Cuy St Fiacre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 143 500 € 1 577 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 179 000 € 1 432 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 179 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 250 000 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 199 000 € | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 199 000 € 1 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 143 500 € 1 577 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 4 pièces 90 m² | 515 000 € 5 722 €/m² | 356 j |
| Bien immobilier 4 pièces 124 m² | 320 000 € 2 581 €/m² | 351 j |
| Maison 7 pièces 151 m² | 250 000 € 1 656 €/m² | 292 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 264 000 € 1 760 €/m² | 263 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 320 000 € 3 077 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cuy St Fiacre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 937 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuy St FiacreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cuy St Fiacre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cuy St Fiacre — 302 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (292)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
220 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cuy St FiacreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cuy St Fiacre
Molagnies
1 882 €/m²
2 km
Dampierre en Bray
1 609 €/m²
3.5 km
Gancourt St Etienne
1 602 €/m²
3.7 km
Gournay en Bray
1 563 €/m²
4.2 km
Ferrieres en Bray
1 589 €/m²
4.7 km
Elbeuf en Bray
5 km
Avesnes en Bray
1 849 €/m²
5.1 km
Ernemont la Villette
5.8 km
Bremontier Merval
1 648 €/m²
6.4 km
Doudeauville
6.4 km