Statistiques immobilières — Gournay en Bray (76220)
6 553 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 563 €/m²
1 117 €/m² — 1 947 €/m²
Prix/m² appartements
1 422 €/m²
1 123 €/m² — 1 474 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gournay en Bray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gournay en BrayVentes 12 mois
50
42 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 574 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 480 €/m²
+9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : +2,9% (50 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 138 €/m² | 3 |
| 3P | 1 510 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 568 €/m² | 3 |
| 3P | 1 137 €/m² | 13 |
| 4P | 1 713 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 808 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gournay en BrayBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (810)
Apparts (70)
Annonces à Gournay en Bray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 80 m² | 28 650 € 358 €/m² | -17,4% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 86 000 € 1 075 €/m² | = |
| Immeuble 120 m² | 119 000 € 992 €/m² | -25,2% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 28 650 € 358 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 169 000 € 1 408 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 46 000 € | = |
| Maison 9 pièces 296 m² | 422 000 € 1 426 €/m² | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 191 970 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 177 140 € 2 271 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 172 m² | 269 600 € 1 567 €/m² | 1947 j |
| Bien immobilier 1 pièce 36 m² | 60 000 € 1 667 €/m² | 1532 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 243 850 € 1 820 €/m² | 1334 j |
| Bien immobilier 1 pièce 35 m² | 57 000 € 1 629 €/m² | 1259 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 146 000 € 1 678 €/m² | 1196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gournay en Bray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 010 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | 3 | - | 3 |
| 3 pièces | 1 251 €/m² | 13 | 1 748 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 730 €/m² | 7 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 748 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gournay en BrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gournay en Bray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gournay en Bray — 3 457 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 815)
Apparts (1 633)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
39,3%
1 157 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
2 151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gournay en BrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,0%
Apparts parc
47,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant