Statistiques immobilières — Ferrieres en Bray (76220)
1 679 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 589 €/m²
1 344 €/m² — 1 853 €/m²
Prix/m² appartements
1 973 €/m²
1 272 €/m² — 2 375 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ferrieres en Bray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ferrieres en BrayVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 605 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 482 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 795 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ferrieres en BrayBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Ferrieres en Bray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 301 m² | 310 000 € 1 030 €/m² | +4,0% |
| Maison 7 pièces 146 m² | 159 000 € 1 089 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 313 m² | 310 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 39 553 € 279 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 159 000 € 1 089 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 208 000 € 1 691 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 159 000 € 1 089 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 39 553 € 279 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 301 m² | 310 000 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 159 000 € 1 089 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 242 000 € 1 513 €/m² | 1402 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 293 000 € 1 831 €/m² | 992 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 295 500 € 1 847 €/m² | 821 j |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 86 000 € 1 536 €/m² | 800 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 295 500 € 1 847 €/m² | 693 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ferrieres en Bray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 497 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 883 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 621 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferrieres en BrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ferrieres en Bray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ferrieres en Bray — 853 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (779)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
530 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
243 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ferrieres en BrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant