Quel est le prix au m² à DAMMARTIN EN GOELE (77230) ?

Le prix médian au m² à DAMMARTIN EN GOELE est de 3 082 €/m² pour les maisons et 3 387 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DAMMARTIN EN GOELE ?

94 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DAMMARTIN EN GOELE (77230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DAMMARTIN EN GOELE ?

Le marché immobilier à DAMMARTIN EN GOELE (77230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dammartin en Goele (77230)

8 579 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 082 €/m²

2 858 €/m² — 3 431 €/m²

Prix/m² appartements

3 387 €/m²

2 980 €/m² — 3 578 €/m²

Ventes DVF 12 mois

94

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 219 annonces en vente à Dammartin en Goele

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dammartin en Goele

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dammartin en Goele

Ventes 12 mois

94

62 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

3 075 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 315 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +1,7% (94 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 882 €/m²	6
2P	3 444 €/m²	19
3P	3 381 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 180 €/m²	5
4P	3 371 €/m²	25
5P+	2 984 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dammartin en Goele

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (906) Apparts (313)

Annonces à Dammartin en Goele

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	209 000 € 3 074 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	209 000 € 3 074 €/m²	=
Appartement 4 pièces 104 m²	249 000 € 2 394 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	135 000 € 3 214 €/m²	-2,9%
Appartement 4 pièces 83 m²	235 000 € 2 831 €/m²	-10,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 132 m²	295 000 € 2 235 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	298 400 € 3 353 €/m²	=
Local commercial 85 m²	220 000 € 2 588 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	345 000 € 2 851 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	291 600 € 2 804 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 37 m²	186 000 € 5 027 €/m²	772 j
Maison 6 pièces 110 m²	312 000 € 2 836 €/m²	462 j
Maison 4 pièces 65 m²	189 500 € 2 915 €/m²	394 j
Appartement 2 pièces 44 m²	168 500 € 3 830 €/m²	343 j
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	115 000 € 2 805 €/m²	323 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dammartin en Goele

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 348 €/m²	6
2 pièces	-	-	3 461 €/m²	19
3 pièces	3 427 €/m²	5	3 352 €/m²	7
4 pièces	3 404 €/m²	25	-	-
5 pièces+	3 000 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dammartin en Goele

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dammartin en Goele Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dammartin en Goele — 4 582 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

39%

Maisons (2 757) Apparts (1 775)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,6%

2 854 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 1 528 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dammartin en Goele

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,0%

Apparts parc

38,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dammartin en Goele

Longperrier 2 748 €/m² 1.2 km St Mard 3 336 €/m² 2.2 km Rouvres 3 579 €/m² 2.9 km Villeneuve sous Dammartin 2 509 €/m² 3.5 km Moussy le Vieux 2 996 €/m² 4.1 km Othis 3 151 €/m² 4.1 km Thieux 2 913 €/m² 4.9 km Juilly 3 330 €/m² 5 km Moussy le Neuf 3 122 €/m² 5.7 km Montge en Goele 2 827 €/m² 5.7 km

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