Statistiques immobilières — Moussy le Neuf (77230)
2 961 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 122 €/m²
2 527 €/m² — 3 271 €/m²
Prix/m² appartements
3 544 €/m²
3 152 €/m² — 3 794 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Moussy le Neuf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moussy le NeufVentes 12 mois
17
13 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 117 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 785 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 785 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 580 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moussy le NeufBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (37)
Annonces à Moussy le Neuf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 189 000 € 3 500 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 469 990 € 2 937 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 305 000 € 3 588 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 168 000 € 3 652 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 212 000 € 3 533 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 469 990 € 2 937 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 269 000 € 3 241 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 169 m² | 414 990 € 2 456 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 342 000 € 3 490 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 168 000 € 3 733 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 189 000 € 3 500 €/m² | 352 j |
| Maison 7 pièces 127 m² | 370 000 € 2 913 €/m² | 346 j |
| Bien immobilier 84 m² | 145 000 € 1 726 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier | 211 000 € | 342 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 315 000 € 3 706 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moussy le Neuf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 679 €/m² | 4 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 540 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 928 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moussy le NeufRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moussy le Neuf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moussy le Neuf — 1 360 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 039)
Apparts (312)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
955 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
285 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moussy le NeufRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,5%
Apparts parc
22,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant