Statistiques immobilières — Moussy le Vieux (77230)
995 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 996 €/m²
2 796 €/m² — 3 404 €/m²
Prix/m² appartements
3 197 €/m²
2 940 €/m² — 3 553 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moussy le Vieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moussy le VieuxVentes 12 mois
11
8 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 952 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 442 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 755 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moussy le VieuxBiens en baisse
4.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (584)
Annonces à Moussy le Vieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 259 900 € 2 452 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 219 000 € 3 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 337 000 € 2 832 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 299 000 € 3 646 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 200 000 € 3 571 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 238 000 € 3 967 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 186 000 € 4 537 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 159 000 € 3 698 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 170 000 € 3 953 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 186 000 € 4 650 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 46 m² | 121 000 € 2 630 €/m² | 344 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 316 000 € 3 632 €/m² | 276 j |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 269 000 € 3 539 €/m² | 276 j |
| Bien immobilier 1 pièce 24 m² | 101 000 € 4 208 €/m² | 212 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 101 000 € 4 208 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moussy le Vieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 004 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 011 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moussy le VieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moussy le Vieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moussy le Vieux — 615 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (415)
Apparts (196)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moussy le VieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,3%
Apparts parc
31,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant