Statistiques immobilières — Embres et Castelmaure (11360)
157 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 324 €/m²
1 294 €/m² — 2 508 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Embres et Castelmaure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Embres et CastelmaureVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Embres et CastelmaureBiens en baisse
6.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Embres et Castelmaure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 126 m² | 185 000 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 63 500 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 86 000 € 1 012 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 63 500 € 1 351 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 67 000 € 583 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 182 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 182 000 € 1 517 €/m² | = |
| Terrain | 89 900 € | = |
| Terrain | 88 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 349 000 € 3 490 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 126 m² | 185 000 € 1 468 €/m² | 815 j |
| Maison 3 pièces 47 m² | 63 500 € 1 351 €/m² | 709 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 67 000 € 583 €/m² | 360 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 67 000 € 583 €/m² | 354 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 67 000 € 583 €/m² | 268 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Embres et CastelmaureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Embres et Castelmaure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Embres et Castelmaure — 196 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (190)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
73 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Embres et CastelmaureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Embres et Castelmaure
St Jean de Barrou
1 559 €/m²
3 km
Fraisse des Corbieres
1 758 €/m²
4.5 km
Villeneuve les Corbieres
1 906 €/m²
5.1 km
Durban Corbieres
2 060 €/m²
6.4 km
Cascastel des Corbieres
990 €/m²
6.7 km
Feuilla
1 527 €/m²
8 km
Quintillan
8.8 km
Villeseque des Corbieres
2 047 €/m²
9 km
Tuchan
1 768 €/m²
9.6 km
Albas
9.8 km