Statistiques immobilières — Fraisse des Corbieres (11360)
247 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 758 €/m²
1 291 €/m² — 1 888 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fraisse des Corbieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fraisse des CorbieresVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 820 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fraisse des CorbieresBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Fraisse des Corbieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 41 m² | 75 900 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 63 630 € 636 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 41 m² | 75 900 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 63 630 € 636 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 543 000 € 2 984 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 325 000 € 3 457 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 543 000 € 3 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 69 900 € | 381 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fraisse des CorbieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fraisse des Corbieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fraisse des Corbieres — 225 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (222)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
87 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fraisse des CorbieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fraisse des Corbieres
St Jean de Barrou
1 559 €/m²
1.7 km
Embres et Castelmaure
2 324 €/m²
4.5 km
Durban Corbieres
2 060 €/m²
5.2 km
Feuilla
1 527 €/m²
5.3 km
Villeseque des Corbieres
2 047 €/m²
6 km
Roquefort des Corbieres
2 336 €/m²
6.5 km
Villeneuve les Corbieres
1 906 €/m²
7 km
Treilles
4 216 €/m²
8.2 km
Cascastel des Corbieres
990 €/m²
8.6 km
Caves
2 643 €/m²
10.1 km