Statistiques immobilières — Enquin les Mines (62145)
1 145 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 184 €/m²
854 €/m² — 1 460 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Enquin les Mines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Enquin les MinesVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 277 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : +6,7% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 183 €/m² | 4 |
| 4P | 1 602 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 250 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Enquin les MinesBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Enquin les Mines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 88 000 € 880 €/m² | -7,4% |
| Maison 7 pièces 122 m² | 135 144 € 1 108 €/m² | -4,4% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 125 820 € 1 049 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 223 m² | 335 000 € 1 502 €/m² | -7,7% |
| Maison 8 pièces 223 m² | 335 000 € 1 502 €/m² | -7,7% |
| Maison 7 pièces 122 m² | 135 144 € 1 108 €/m² | -4,4% |
| Maison 7 pièces 188 m² | 309 000 € 1 644 €/m² | -4,2% |
| Maison 7 pièces 188 m² | 309 000 € 1 644 €/m² | -4,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 44 000 € | 2352 j |
| Terrain | 48 030 € | 1990 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 88 000 € 880 €/m² | 578 j |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 70 000 € 986 €/m² | 512 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 88 000 € 880 €/m² | 427 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Enquin les Mines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 254 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 324 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 130 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Enquin les MinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Enquin les Mines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Enquin les Mines — 703 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (699)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
518 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Enquin les MinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.99%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant