Statistiques immobilières — Epreville (76400)
1 066 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 211 €/m²
2 121 €/m² — 2 441 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Epreville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EprevilleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 189 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EprevilleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Epreville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 173 m² | 328 000 € 1 896 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 218 m² | 353 000 € 1 619 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 328 000 € 1 896 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 252 000 € 1 853 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 382 500 € 1 913 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 235 400 € 2 308 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 48 500 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 281 000 € 2 195 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 281 000 € 2 195 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 225 400 € 2 504 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 450 000 € | 524 j |
| Terrain | 450 000 € | 505 j |
| Bien immobilier | 64 000 € | 378 j |
| Terrain | 84 800 € | 372 j |
| Bien immobilier 260 m² | 185 000 € 712 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Epreville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 268 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EprevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Epreville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Epreville — 445 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (428)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
364 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
64 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EprevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Epreville
Tourville les Ifs
2 172 €/m²
1.6 km
Maniquerville
2 266 €/m²
1.9 km
Gerville
1 986 €/m²
3 km
Auberville la Renault
2 146 €/m²
3 km
Froberville
2 149 €/m²
3.1 km
Mentheville
1 539 €/m²
3.4 km
St Leonard
2 539 €/m²
3.7 km
Ganzeville
2 425 €/m²
4.4 km
Criquebeuf en Caux
2 083 €/m²
4.5 km
Sausseuzemare en Cau
1 723 €/m²
4.9 km