235 400 €
T4
102 m²
EPREVILLE
76400
-3%
vs marché
2 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 400 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
EPREVILLE (76400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 137 €
Prix net vendeur
225 263 €
Frais de notaire
+17 276 €
Émoluments
2 636 €
Droits & taxes
13 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 676 €
Capital à emprunter
252 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 132 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
13 464 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPREVILLE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EPREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SENNEVILLE SUR FECAMP
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T4 FROBERVILLE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST LEONARD
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232 000 € | 1 902 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 FROBERVILLE
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T4 TOURVILLE LES IFS
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242 500 € | 2 580 € | 94 m² | 4 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2a Imp La Petite Mare | 269 500 € | 120 m² | 2 246 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De Paris | 219 650 € | 103 m² | 2 133 € |
| 19/12/2024 | 12 Ham De Guernesey | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/12/2024 | 19 Ham Le Ramboc | 276 000 € | 118 m² | 2 339 € |
| 06/06/2024 | 29 Rte Des Ifs | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/05/2024 | 14 Rte D'auberville La Renault | 273 885 € | 82 m² | 3 340 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue De L'eglise | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 22/09/2023 | 6b Rue Victor Hugo | 317 350 € | 114 m² | 2 784 € |
| 04/04/2023 | 9 Lot Les Hetres | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 24/03/2023 | 32b Rte Des Ifs | 169 000 € | 112 m² | 1 509 € |