Statistiques immobilières — Etais la Sauvin (89480)
696 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
893 €/m²
839 €/m² — 1 120 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Etais la Sauvin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Etais la SauvinVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
898 €/m²
-10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Etais la SauvinBiens en baisse
29.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Etais la Sauvin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 107 m² | 49 000 € 458 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 49 000 € 430 €/m² | -16,9% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 46 000 € 511 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 49 000 € 430 €/m² | -16,9% |
| Maison 8 pièces 195 m² | 36 000 € 185 €/m² | -12,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 8 000 € | = |
| Terrain | 8 000 € | = |
| Terrain | 8 000 € | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 145 000 € 935 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 145 000 € 935 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 89 999 € 750 €/m² | 633 j |
| Maison 7 pièces 182 m² | 139 000 € 764 €/m² | 364 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 89 999 € 750 €/m² | 276 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 299 000 € 3 250 €/m² | 268 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 49 000 € 700 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etais la Sauvin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etais la SauvinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etais la Sauvin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etais la Sauvin — 496 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (484)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
324 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Etais la SauvinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.6%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant