Statistiques immobilières — Sougeres en Puisaye (89520)
340 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 135 €/m²
985 €/m² — 1 183 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sougeres en Puisaye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sougeres en PuisayeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 184 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sougeres en PuisayeBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Sougeres en Puisaye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 79 000 € 775 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 62 000 € 827 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 214 m² | 164 000 € 766 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 75 000 € 815 €/m² | -25,0% |
| Maison 7 pièces 215 m² | 164 000 € 763 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 79 000 € 775 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 108 m² | 99 000 € 917 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 108 m² | 99 000 € 917 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 79 000 € 775 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 139 000 € 897 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 23 600 € | 607 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 75 000 € 815 €/m² | 283 j |
| Maison 4 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | 252 j |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 96 000 € 1 263 €/m² | 250 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 79 000 € 790 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sougeres en Puisaye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 105 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 105 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sougeres en PuisayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sougeres en Puisaye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sougeres en Puisaye — 293 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (293)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
140 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
354 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sougeres en PuisayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant