Statistiques immobilières — Evreux (27000)
52 414 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 078 €/m²
1 757 €/m² — 2 389 €/m²
Prix/m² appartements
1 785 €/m²
1 346 €/m² — 2 182 €/m²
Ventes DVF 12 mois
429
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Evreux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EvreuxVentes 12 mois
429
217 maisons 212 appartements
Prix DVF maisons
1 968 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 741 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +0,0% (429 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 851 €/m² | 54 |
| 2P | 1 989 €/m² | 62 |
| 3P | 1 773 €/m² | 58 |
| 4P | 1 317 €/m² | 29 |
| 5P+ | 1 352 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 921 €/m² | 10 |
| 3P | 2 115 €/m² | 37 |
| 4P | 1 947 €/m² | 89 |
| 5P+ | 2 052 €/m² | 42 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EvreuxBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (944)
Apparts (1 290)
Annonces à Evreux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 58 m² | 79 000 € 1 362 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 138 000 € 1 533 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 99 000 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 315 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 106 000 € 1 559 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 155 000 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 199 000 € 1 990 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 66 m² | 91 000 € 1 379 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 289 000 € 2 109 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 550 m² | 1 875 000 € 3 409 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 99 m² | 155 000 € 1 566 €/m² | 1740 j |
| Maison 10 pièces 260 m² | 400 000 € 1 538 €/m² | 1138 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 315 000 € 1 909 €/m² | 1119 j |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 173 250 € 2 341 €/m² | 1115 j |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 189 000 € 2 333 €/m² | 1051 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Evreux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 200 €/m² | 3 | 1 789 €/m² | 54 |
| 2 pièces | 1 831 €/m² | 10 | 2 074 €/m² | 62 |
| 3 pièces | 2 162 €/m² | 37 | 1 667 €/m² | 58 |
| 4 pièces | 2 020 €/m² | 89 | 1 476 €/m² | 29 |
| 5 pièces+ | 2 009 €/m² | 42 | 1 217 €/m² | 8 |
Quartiers — Evreux
7 quartiers + 18 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 554 €/m²
Navarre
Meilleur rendement
12,4%
Navarre · 1 554 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Michel | 2 041 €/m² |
| Saint-Léger | 2 000 €/m² |
| └─ Isambard | 2 113 €/m² |
| └─ La Filandière | 1 885 €/m² |
| Centre Ville | 1 943 €/m² |
| └─ Cathédrale | 2 028 €/m² |
| └─ École de Musique | 1 968 €/m² |
| La Poterie-Les Dominicaines .. | 1 855 €/m² |
| Navarre | 1 554 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EvreuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Evreux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Evreux — 26 511 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 681)
Apparts (18 454)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
31,1%
7 116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
14 291 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EvreuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
49,4%
Apparts parc
69,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Evreux
Gravigny
2 036 €/m²
3 km
Fauville
1 998 €/m²
3.4 km
Aviron
2 033 €/m²
3.7 km
Parville
1 995 €/m²
3.9 km
Angerville la Campagne
1 956 €/m²
4.3 km
Huest
1 780 €/m²
4.4 km
La Chapelle du Bois des F
2 249 €/m²
4.7 km
Arnieres sur Iton
1 789 €/m²
5.1 km
St Sebastien de Morsent
1 780 €/m²
5.1 km
Gauville la Campagne
2 000 €/m²
5.7 km