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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Situé en plein centre-ville d'Evreux, ce 4 pièces de 81 m² se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés...
75 Rue des Pierides 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVREUX ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVREUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, EVREUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVREUX
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T4 EVREUX
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189 900 € | 2 466 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVREUX
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVREUX
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173 250 € | 1 768 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 EVREUX
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170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EVREUX
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T5 EVREUX
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 45 Rue Franklin D Roosevelt | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 27/06/2025 | 71 Rue Marcel Paul | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Lerat | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 25/06/2025 | 43 Rue Franklin D Roosevelt | 219 300 € | 72 m² | 3 046 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Du Fbg St-leger | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 21/06/2025 | 6 Rue D Harrouard | 99 900 € | 66 m² | 1 514 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Harpe | 182 000 € | 76 m² | 2 395 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue De L Epargne | 109 910 € | 76 m² | 1 446 € |
| 04/06/2025 | 11 Bd De Normandie | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 26/04/2025 | 51 Rue De Pannette | 110 275 € | 70 m² | 1 575 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Saint-thomas | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Thomas Edison | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 23/04/2025 | 6 All Des Soupirs | 142 000 € | 75 m² | 1 893 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue Saint-germain | 98 000 € | 77 m² | 1 273 € |
| 05/04/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 112 500 € | 75 m² | 1 500 € |