Quel est le prix au m² à EYGURANDE ET GARDEDEUIL (24700) ?

Le prix médian au m² à EYGURANDE ET GARDEDEUIL est de 1 462 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EYGURANDE ET GARDEDEUIL ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EYGURANDE ET GARDEDEUIL (24700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EYGURANDE ET GARDEDEUIL ?

Le marché immobilier à EYGURANDE ET GARDEDEUIL (24700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eygurande et Gardedeuil (24700)

400 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 462 €/m²

1 275 €/m² — 1 919 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

25 annonces en vente à Eygurande et Gardedeuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eygurande et Gardedeuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eygurande et Gardedeuil

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 413 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eygurande et Gardedeuil

Biens en baisse

44%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (25) Apparts (0)

Annonces à Eygurande et Gardedeuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 117 m²	184 000 € 1 573 €/m²	-2,6%
Bien immobilier 5 pièces 172 m²	485 000 € 2 820 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	109 000 € 807 €/m²	-8,4%
Maison 8 pièces 233 m²	222 000 € 953 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	109 000 € 813 €/m²	-6,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	31 000 €	=
Terrain	29 000 €	=
Terrain	25 000 €	=
Terrain	22 500 €	=
Terrain	28 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 95 m²	196 800 € 2 072 €/m²	452 j
Terrain	26 600 €	390 j
Maison 5 pièces 135 m²	109 000 € 807 €/m²	311 j
Maison 5 pièces 135 m²	109 000 € 807 €/m²	310 j
Maison 5 pièces 135 m²	120 500 € 893 €/m²	219 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eygurande et Gardedeuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eygurande et Gardedeuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eygurande et Gardedeuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eygurande et Gardedeuil — 249 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (241) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

139 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 42 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eygurande et Gardedeuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eygurande et Gardedeuil

Menesplet 1 606 €/m² 5.5 km Le Pizou 1 662 €/m² 6.6 km St Barthelemy de Bellegar 1 452 €/m² 7 km Montpon Menesterol 1 437 €/m² 7 km La Roche Chalais 1 441 €/m² 7.5 km Moulin Neuf 1 714 €/m² 8.4 km St Martial D Artenset 1 584 €/m² 8.6 km Servanches 1 675 €/m² 9.1 km Echourgnac 1 061 €/m² 10.7 km St Laurent des Hommes 1 702 €/m² 10.8 km

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