Quel est le prix au m² à MONTPON MENESTEROL (24700) ?

Le prix médian au m² à MONTPON MENESTEROL est de 1 437 €/m² pour les maisons et 2 072 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTPON MENESTEROL ?

74 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTPON MENESTEROL (24700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTPON MENESTEROL ?

Le marché immobilier à MONTPON MENESTEROL (24700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montpon Menesterol (24700)

5 571 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 437 €/m²

1 107 €/m² — 1 849 €/m²

Prix/m² appartements

2 072 €/m²

1 221 €/m² — 2 553 €/m²

Ventes DVF 12 mois

74

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

554 annonces en vente à Montpon Menesterol

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montpon Menesterol

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montpon Menesterol

Ventes 12 mois

74

69 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 269 €/m²

-8,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 100 €/m²

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -8,6% (74 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	805 €/m²	6
3P	1 421 €/m²	18
4P	1 481 €/m²	27
5P+	1 179 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montpon Menesterol

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (554) Apparts (0)

Annonces à Montpon Menesterol

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 209 m²	169 600 € 811 €/m²	=
Terrain 1582 m²	28 500 € 18 €/m²	=
Terrain 1623 m²	28 500 € 18 €/m²	=
Maison 7 pièces 128 m²	169 000 € 1 320 €/m²	-6,1%
Maison 6 pièces 164 m²	159 000 € 970 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 101 m²	319 000 € 3 158 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	189 000 € 1 454 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	210 400 € 1 202 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	367 500 € 1 934 €/m²	=
Terrain	25 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 1623 m²	28 500 € 18 €/m²	1415 j
Terrain 1582 m²	28 500 € 18 €/m²	1415 j
Terrain	29 500 €	1359 j
Terrain	36 500 €	1148 j
Ferme 240 m²	263 000 € 1 096 €/m²	1099 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montpon Menesterol

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 226 €/m²	6	-	-
3 pièces	1 307 €/m²	18	-	-
4 pièces	1 607 €/m²	27	-	-
5 pièces+	1 302 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montpon Menesterol

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montpon Menesterol Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montpon Menesterol — 3 340 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (2 919) Apparts (400)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,6%

1 778 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 980 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montpon Menesterol

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,8%

Apparts parc

12,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montpon Menesterol

St Martial D Artenset 1 584 €/m² 3.6 km Menesplet 1 606 €/m² 4.2 km Eygurande et Gardedeuil 1 462 €/m² 7 km St Remy 1 435 €/m² 7.4 km St Martin de Gurson 1 927 €/m² 7.5 km St Sauveur Lalande 7.8 km Le Pizou 1 662 €/m² 7.8 km St Laurent des Hommes 1 702 €/m² 8 km St Geraud de Corps 1 397 €/m² 8.2 km St Barthelemy de Bellegar 1 452 €/m² 8.5 km

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