Quel est le prix au m² à LA ROCHE CHALAIS (24490) ?

Le prix médian au m² à LA ROCHE CHALAIS est de 1 441 €/m² pour les maisons et 7 078 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA ROCHE CHALAIS ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA ROCHE CHALAIS (24490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA ROCHE CHALAIS ?

Le marché immobilier à LA ROCHE CHALAIS (24490) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Roche Chalais (24490)

2 963 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 441 €/m²

1 050 €/m² — 1 900 €/m²

Prix/m² appartements

7 078 €/m²

4 280 €/m² — 8 903 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

258 annonces en vente à La Roche Chalais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Roche Chalais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Roche Chalais

Ventes 12 mois

24

22 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 464 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,7%

Tendance DVF : +0,2% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 118 €/m²	3
3P	1 715 €/m²	8
4P	1 466 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Roche Chalais

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (258) Apparts (0)

Annonces à La Roche Chalais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 274 m²	180 990 € 661 €/m²	-8,1%
Bien immobilier 11 pièces 235 m²	231 000 € 983 €/m²	-10,1%
Bien immobilier 11 pièces 235 m²	231 000 € 983 €/m²	-17,2%
Maison 7 pièces 156 m²	193 000 € 1 237 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 164 m²	200 000 € 1 220 €/m²	-2,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 180 m²	262 000 € 1 456 €/m²	=
Maison 4 pièces 171 m²	332 000 € 1 942 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	160 000 € 1 391 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	254 500 € 2 232 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	98 280 € 1 276 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 171 m²	332 000 € 1 942 €/m²	389 j
Maison 4 pièces 66 m²	51 000 € 773 €/m²	371 j
Maison 5 pièces 89 m²	197 580 € 2 220 €/m²	320 j
Maison 9 pièces 160 m²	136 000 € 850 €/m²	320 j
Maison 5 pièces 96 m²	171 000 € 1 781 €/m²	288 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Roche Chalais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 273 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 295 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 481 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 145 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche Chalais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Roche Chalais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Roche Chalais — 1 769 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 564) Apparts (192)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,8%

947 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 393 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Roche Chalais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

10,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Roche Chalais

Servanches 1 675 €/m² 5.3 km Puymangou 1 348 €/m² 7 km Eygurande et Gardedeuil 1 462 €/m² 7.5 km St Aulaye 1 347 €/m² 8.6 km Parcoul 1 278 €/m² 9.5 km Chenaud 1 270 €/m² 9.8 km Echourgnac 1 061 €/m² 10.7 km St Barthelemy de Bellegar 1 452 €/m² 10.9 km St Vincent Jalmoutiers 1 206 €/m² 11.1 km Le Pizou 1 662 €/m² 12.1 km

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