Statistiques immobilières — Fains la Folie (28150)
324 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 460 €/m²
884 €/m² — 1 806 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Fains la Folie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fains la FolieVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 335 €/m²
-10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 101 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 564 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fains la FolieBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Fains la Folie
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 198 000 € 2 200 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 8 pièces 164 m² | 228 900 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 228 900 € 1 396 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 164 m² | 228 900 € 1 396 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 8 pièces 164 m² | 228 900 € 1 396 €/m² | 248 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 198 000 € 2 200 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fains la Folie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 600 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 600 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 607 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 579 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fains la FolieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fains la Folie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j