Statistiques immobilières — Farges en Septaine (18800)
1 048 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 364 €/m²
1 045 €/m² — 1 685 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Farges en Septaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Farges en SeptaineVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 581 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 899 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Farges en SeptaineBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Farges en Septaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 132 750 € 1 383 €/m² | -3,8% |
| Maison 7 pièces 153 m² | 219 500 € 1 435 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 182 069 € 2 046 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 182 069 € 2 046 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 339 990 € 2 024 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 332 800 € 1 946 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 436 800 € 2 554 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 171 m² | 436 800 € 2 554 €/m² | 259 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 332 800 € 1 946 €/m² | 259 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 189 800 € 1 808 €/m² | 251 j |
| Maison 7 pièces 153 m² | 219 500 € 1 435 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Farges en Septaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Farges en SeptaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Farges en Septaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Farges en Septaine — 439 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (419)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
303 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Farges en SeptaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant