Statistiques immobilières — Savigny en Septaine (18390)
696 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 302 €/m²
971 €/m² — 1 888 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Savigny en Septaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Savigny en SeptaineVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 499 €/m²
+6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 936 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Savigny en SeptaineBiens en baisse
63.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Savigny en Septaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 246 m² | 287 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 246 m² | 287 000 € 1 167 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 174 500 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 246 m² | 287 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 246 m² | 287 000 € 1 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 246 m² | 287 000 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 214 000 € 1 685 €/m² | -4,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 60 000 € 462 €/m² | 443 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 219 000 € 1 622 €/m² | 387 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 219 000 € 1 622 €/m² | 275 j |
| Maison 5 pièces | 82 000 € | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Savigny en Septaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 348 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Savigny en SeptaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Savigny en Septaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Savigny en Septaine — 317 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (314)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
231 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Savigny en SeptaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant