Statistiques immobilières — Faveraye Machelles (49380)
685 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 781 €/m²
1 292 €/m² — 2 185 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Faveraye Machelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Faveraye MachellesVentes 12 mois
45
45 maisons
Prix DVF maisons
1 808 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +0,9% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 836 €/m² | 8 |
| 3P | 2 172 €/m² | 8 |
| 4P | 1 765 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 818 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Faveraye MachellesBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Faveraye Machelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 188 000 € 1 621 €/m² | -10,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 188 000 € 1 664 €/m² | -10,0% |
| Maison 7 pièces 173 m² | 296 700 € 1 715 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 126 m² | 199 500 € 1 583 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 162 m² | 319 900 € 1 975 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 112 m² | 274 900 € 2 454 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 61 m² | 174 500 € 2 861 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 245 500 € 2 612 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 315 500 € 2 303 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 245 500 € 2 612 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 300 m² | 194 250 € 648 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 7 pièces 126 m² | 199 500 € 1 583 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Faveraye Machelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 947 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 120 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 2 262 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 917 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 836 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Faveraye MachellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Faveraye Machelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j