Quel est le prix au m² à MARTIGNE BRIAND (49540) ?

Le prix médian au m² à MARTIGNE BRIAND est de 1 939 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARTIGNE BRIAND ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARTIGNE BRIAND (49540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARTIGNE BRIAND ?

Le marché immobilier à MARTIGNE BRIAND (49540) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Martigne Briand (49540)

1 915 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 939 €/m²

1 380 €/m² — 2 323 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

11 annonces en vente à Martigne Briand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Martigne Briand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Martigne Briand

Ventes 12 mois

38

38 maisons

Prix DVF maisons

1 804 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +1,3% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 611 €/m²	5
4P	1 800 €/m²	11
5P+	1 809 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Martigne Briand

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Martigne Briand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 90 m²	175 320 € 1 948 €/m²	=
Bien immobilier 680 m²	46 200 € 68 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 383 m²	38 300 € 100 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 800 m²	78 300 € 98 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 117 m²	189 000 € 1 615 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce	82 450 €	=
Maison 5 pièces 80 m²	192 000 € 2 400 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 412 m²	603 400 € 1 465 €/m²	=
Maison 2 pièces 69 m²	88 700 € 1 286 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 800 m²	78 300 € 98 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 115 m²	52 375 € 455 €/m²	372 j
Maison 6 pièces 115 m²	53 500 € 465 €/m²	340 j
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	194 036 € 2 256 €/m²	324 j
Terrain 530 m²	37 000 € 70 €/m²	274 j
Terrain	37 000 €	266 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Martigne Briand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 062 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 369 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 893 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 950 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Martigne Briand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Martigne Briand Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Martigne Briand — 1 732 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 632) Apparts (93)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

1 206 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 413 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Martigne Briand

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.19%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Martigne Briand

Aubigne sur Layon 1 666 €/m² 3.4 km Brigne 1 777 €/m² 3.7 km Tigne 1 416 €/m² 3.8 km Chavagnes 1 928 €/m² 4.4 km Faveraye Machelles 1 781 €/m² 5.2 km La Fosse de Tigne 1 422 €/m² 5.8 km St Georges sur Layon 1 777 €/m² 6.3 km Luigne 2 265 €/m² 6.4 km Thouarce 1 774 €/m² 6.6 km Tancoigne 1 423 €/m² 6.8 km

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