Quel est le prix au m² à FECAMP (76400) ?

Le prix médian au m² à FECAMP est de 2 046 €/m² pour les maisons et 2 019 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FECAMP ?

203 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FECAMP (76400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FECAMP ?

Le marché immobilier à FECAMP (76400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fecamp (76400)

19 656 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 046 €/m²

1 633 €/m² — 2 537 €/m²

Prix/m² appartements

2 019 €/m²

1 581 €/m² — 2 353 €/m²

Ventes DVF 12 mois

203

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 014 annonces en vente à Fecamp

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fecamp

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fecamp

Ventes 12 mois

203

145 maisons 58 appartements

Prix DVF maisons

1 950 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 869 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +0,1% (203 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 689 €/m²	4
2P	1 869 €/m²	20
3P	1 614 €/m²	22
4P	1 901 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 923 €/m²	19
3P	1 987 €/m²	34
4P	2 010 €/m²	47
5P+	1 922 €/m²	35

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fecamp

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (677) Apparts (337)

Annonces à Fecamp

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 84 m²	141 000 € 1 679 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	157 500 € 1 432 €/m²	=
Maison 4 pièces 143 m²	210 000 € 1 469 €/m²	=
Appartement 5 pièces 111 m²	208 650 € 1 880 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	125 000 € 1 524 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	282 000 € 2 878 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	465 000 € 2 818 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	159 000 € 2 484 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	166 000 € 1 747 €/m²	=
Maison 11 pièces 238 m²	250 000 € 1 050 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 130 m²	239 500 € 1 842 €/m²	1169 j
Bien immobilier 7 pièces 135 m²	242 000 € 1 793 €/m²	1161 j
Bien immobilier 3 pièces	199 700 €	1026 j
Appartement 1 pièce	80 400 €	984 j
Appartement 3 pièces 95 m²	201 000 € 2 116 €/m²	983 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fecamp

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 255 €/m²	4
2 pièces	2 027 €/m²	19	1 842 €/m²	20
3 pièces	2 075 €/m²	34	1 849 €/m²	22
4 pièces	2 193 €/m²	47	1 907 €/m²	9
5 pièces+	2 070 €/m²	35	-	-

Quartiers — Fecamp

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 903 €/m²

Fécamp

Meilleur rendement

9,8%

Fécamp · 1 955 €/m²

Quartier	Prix /m²
Fécamp	1 955 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fecamp

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fecamp Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fecamp — 10 793 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

51%

Maisons (5 227) Apparts (5 541)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,8%

3 658 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 5 132 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fecamp

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

51,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fecamp

St Leonard 2 539 €/m² 2.4 km Senneville sur Fecamp 2 191 €/m² 3.3 km Criquebeuf en Caux 2 083 €/m² 3.8 km Ganzeville 2 425 €/m² 3.8 km Toussaint 1 640 €/m² 4.1 km Yport 2 981 €/m² 5.1 km Froberville 2 149 €/m² 5.2 km Contremoulins 1 938 €/m² 5.4 km Colleville 1 824 €/m² 5.5 km Epreville 2 211 €/m² 5.8 km

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