Statistiques immobilières — Feneu (49460)
2 218 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 271 €/m²
1 902 €/m² — 2 674 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Feneu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeneuVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 377 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 680 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeneuBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (0)
Annonces à Feneu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 329 m² | 700 000 € 2 128 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 325 450 € 2 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 131 m² | 270 700 € 2 066 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 335 000 € 2 094 €/m² | -4,3% |
| Maison 13 pièces 329 m² | 700 000 € 2 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 203 000 € 2 671 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 176 311 € 3 265 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 249 383 € 2 267 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 250 000 € 2 358 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 204 537 € 2 964 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 353 260 € 2 154 €/m² | 721 j |
| Bien immobilier | 90 000 € | 628 j |
| Terrain 435 m² | 70 500 € 162 €/m² | 620 j |
| Maison 5 pièces 83 m² | 209 060 € 2 519 €/m² | 614 j |
| Terrain 560 m² | 90 000 € 161 €/m² | 562 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feneu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 449 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 613 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 445 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 590 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeneuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feneu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Feneu — 961 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (902)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
618 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
267 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FeneuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.94%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Feneu
Soulaire et Bourg
2 130 €/m²
3.5 km
Montreuil Juigne
2 955 €/m²
4.7 km
Cantenay Epinard
2 808 €/m²
4.8 km
Pruille
2 123 €/m²
5.2 km
Ecuille
2 100 €/m²
5.6 km
Sceaux D Anjou
2 430 €/m²
5.7 km
Membrolle sur Longuenee
2 109 €/m²
6 km
Briollay
2 482 €/m²
6.4 km
Ecouflant
2 594 €/m²
6.7 km
Le Plessis Mace
6.7 km