Statistiques immobilières — Soulaire et Bourg (49460)
1 481 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 130 €/m²
1 691 €/m² — 2 491 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Soulaire et Bourg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Soulaire et BourgVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 050 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 541 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Soulaire et BourgBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (289)
Apparts (0)
Annonces à Soulaire et Bourg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 146 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 450 m² | 395 000 € 878 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 203 910 € 1 854 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 397 000 € 2 089 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 239 m² | 435 000 € 1 820 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 196 569 € 2 114 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 146 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 198 659 € 1 987 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 198 746 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 197 720 € 2 382 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 100 m² | 225 000 € 2 250 €/m² | 1964 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 394 460 € 2 307 €/m² | 1027 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 219 510 € 2 439 €/m² | 686 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 695 000 € 3 310 €/m² | 505 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 695 000 € 3 310 €/m² | 500 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soulaire et Bourg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 397 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 397 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 397 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soulaire et BourgRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soulaire et Bourg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Soulaire et Bourg — 611 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (597)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
479 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Soulaire et BourgRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant