Statistiques immobilières — Montreuil Juigne (49460)
7 337 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 955 €/m²
2 706 €/m² — 3 279 €/m²
Prix/m² appartements
2 951 €/m²
2 455 €/m² — 3 123 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montreuil Juigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montreuil JuigneVentes 12 mois
47
41 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 644 €/m²
0,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 905 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +0,1% (47 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 000 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 758 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 679 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montreuil JuigneBiens en baisse
34.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (194)
Apparts (21)
Annonces à Montreuil Juigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 337 810 € 2 466 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 605 000 € 2 814 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 339 000 € 2 825 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 339 000 € 2 825 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 245 110 € 2 664 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 229 672 € 3 533 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 525 500 € 3 347 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 299 990 € 3 226 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 321 000 € 3 344 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 519 000 € 3 460 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 299 990 € 3 226 €/m² | 461 j |
| Maison 8 pièces 255 m² | 979 400 € 3 841 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 443 200 € 3 235 €/m² | 279 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 443 200 € 3 235 €/m² | 278 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 443 200 € 3 235 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montreuil Juigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 122 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 008 €/m² | 2 | 2 905 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 922 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 756 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montreuil JuigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montreuil Juigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montreuil Juigne — 3 430 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 501)
Apparts (861)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,1%
2 014 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
172 kWh/m²
1 619 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montreuil JuigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,8%
Apparts parc
25,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant