Statistiques immobilières — Fleurey sur Ouche (21410)
1 242 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 432 €/m²
1 589 €/m² — 3 045 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fleurey sur Ouche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fleurey sur OucheVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 297 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 931 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 842 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fleurey sur OucheBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Fleurey sur Ouche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 95 000 € 1 357 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 95 000 € 1 357 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 192 m² | 305 000 € 1 589 €/m² | -3,2% |
| Maison 7 pièces 195 m² | 330 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 240 000 € 2 202 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 299 321 € 2 746 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 322 850 € 3 587 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 288 821 € 3 610 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 330 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 790 000 € 4 225 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 195 m² | 330 000 € 1 692 €/m² | 1115 j |
| Maison 6 pièces 216 m² | 685 000 € 3 171 €/m² | 666 j |
| Terrain | 130 000 € | 420 j |
| Maison 8 pièces 192 m² | 305 000 € 1 589 €/m² | 338 j |
| Maison 8 pièces 192 m² | 305 000 € 1 589 €/m² | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fleurey sur Ouche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 915 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 837 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleurey sur OucheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fleurey sur Ouche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fleurey sur Ouche — 649 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (590)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fleurey sur OucheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant