Statistiques immobilières — Fontaine Etoupefour (14790)
2 150 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 598 €/m²
2 118 €/m² — 2 774 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fontaine Etoupefour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine EtoupefourVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 663 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 849 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 754 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine EtoupefourBiens en baisse
4.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (613)
Apparts (11)
Annonces à Fontaine Etoupefour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 523 m² | 140 000 € 268 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 530 000 € 2 120 €/m² | = |
| Bien immobilier 454 m² | 130 500 € 287 €/m² | = |
| Bien immobilier 410 m² | 114 500 € 279 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 175 m² | 400 900 € 2 291 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 530 000 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 229 900 € 2 874 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 325 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 379 000 € 2 915 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 200 000 € 2 532 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 144 m² | 389 000 € 2 701 €/m² | 426 j |
| Terrain | 120 000 € | 368 j |
| Terrain | 96 500 € | 368 j |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 412 600 € 3 275 €/m² | 327 j |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 349 000 € 2 861 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine Etoupefour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 715 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 530 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 598 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine EtoupefourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine Etoupefour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine Etoupefour — 1 133 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 032)
Apparts (100)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
838 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine EtoupefourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant