Statistiques immobilières — Bretteville sur Odon (14760)
4 040 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 718 €/m²
2 542 €/m² — 3 095 €/m²
Prix/m² appartements
3 521 €/m²
3 373 €/m² — 3 688 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bretteville sur Odon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bretteville sur OdonVentes 12 mois
33
29 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 764 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 576 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : +0,9% (33 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 488 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 044 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 749 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bretteville sur OdonBiens en baisse
8.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (268)
Apparts (398)
Annonces à Bretteville sur Odon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 99 m² | 247 000 € 2 495 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 350 000 € 2 869 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 513 000 € 2 631 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 265 000 € 2 677 €/m² | -7,3% |
| Maison 6 pièces 143 m² | 380 000 € 2 657 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 30 m² | 139 900 € 4 663 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 111 m² | 415 000 € 3 739 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 350 000 € 2 869 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 222 000 € 3 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 367 000 € 3 058 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 263 191 € 3 025 €/m² | 792 j |
| Terrain | 123 000 € | 771 j |
| Local commercial 200 m² | 441 000 € 2 205 €/m² | 341 j |
| Bien immobilier 2 pièces 36 m² | 165 800 € 4 606 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 265 000 € 2 677 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bretteville sur Odon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 374 €/m² | 1 |
| 3 pièces | - | - | 3 523 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 2 990 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 838 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bretteville sur OdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bretteville sur Odon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bretteville sur Odon — 2 067 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 524)
Apparts (523)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,7%
1 208 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
786 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bretteville sur OdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,1%
Apparts parc
25,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant