Quel est le prix au m² à LUNAY (41360) ?

Le prix médian au m² à LUNAY est de 1 521 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUNAY ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUNAY (41360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUNAY ?

Le marché immobilier à LUNAY (41360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lunay (41360)

1 341 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 521 €/m²

1 170 €/m² — 2 108 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

71 annonces en vente à Lunay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lunay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lunay

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 463 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 753 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lunay

Biens en baisse

35.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (71) Apparts (0)

Annonces à Lunay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 95 m²	84 800 € 893 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	192 215 € 1 131 €/m²	=
Maison 9 pièces 211 m²	128 900 € 611 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	84 800 € 893 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	220 000 € 1 375 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 170 m²	192 215 € 1 131 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	192 215 € 1 131 €/m²	=
Maison 16 pièces 442 m²	243 000 € 550 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	210 000 € 1 489 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	210 000 € 1 489 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 180 m²	262 500 € 1 458 €/m²	1712 j
Terrain	44 900 €	920 j
Maison 8 pièces 160 m²	220 000 € 1 375 €/m²	565 j
Maison 5 pièces 155 m²	256 760 € 1 657 €/m²	480 j
Maison 6 pièces 174 m²	264 900 € 1 522 €/m²	334 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lunay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lunay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lunay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lunay — 749 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (725) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,7%

470 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 148 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lunay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lunay

Mazange 1 583 €/m² 2.7 km Fortan 1 578 €/m² 4 km Thore la Rochette 1 548 €/m² 4.3 km Les Roches L Eveque 1 300 €/m² 4.3 km St Rimay 1 329 €/m² 5 km Villavard 1 390 €/m² 5.7 km Villiers sur Loir 1 785 €/m² 6 km Houssay 6.6 km Fontaine les Coteaux 1 444 €/m² 6.7 km Montoire sur le Loir 1 465 €/m² 7.4 km

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