Quel est le prix au m² à FONTAINE LES DIJON (21121) ?

Le prix médian au m² à FONTAINE LES DIJON est de 3 382 €/m² pour les maisons et 2 822 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTAINE LES DIJON ?

95 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTAINE LES DIJON (21121), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTAINE LES DIJON ?

Le marché immobilier à FONTAINE LES DIJON (21121) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontaine les Dijon (21121)

9 412 habitants — COTE D OR (21)

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Prix/m² maisons

3 382 €/m²

2 977 €/m² — 3 934 €/m²

Prix/m² appartements

2 822 €/m²

2 420 €/m² — 3 514 €/m²

Ventes DVF 12 mois

95

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

364 annonces en vente à Fontaine les Dijon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontaine les Dijon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontaine les Dijon

Ventes 12 mois

95

63 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

3 228 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 770 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +2,7% (95 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 963 €/m²	10
2P	2 642 €/m²	12
3P	3 712 €/m²	4
4P	2 333 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 348 €/m²	7
4P	3 209 €/m²	11
5P+	3 462 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontaine les Dijon

Biens en baisse

30.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (159) Apparts (205)

Annonces à Fontaine les Dijon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 101 m²	269 000 € 2 663 €/m²	-3,6%
Appartement 4 pièces 133 m²	315 000 € 2 368 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	249 000 € 3 113 €/m²	=
Maison 1 pièce 26 m²	73 000 € 2 808 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	135 000 € 2 547 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	235 000 € 3 790 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	207 000 € 3 286 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	150 000 € 3 488 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	89 000 € 3 069 €/m²	=
Maison 11 pièces 167 m²	480 000 € 2 874 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 126 m²	485 000 € 3 849 €/m²	651 j
Terrain	345 000 €	554 j
Bien immobilier 1 pièce 22 m²	89 700 € 4 077 €/m²	552 j
Bien immobilier 6 pièces 158 m²	460 000 € 2 911 €/m²	445 j
Bien immobilier 5 pièces 121 m²	415 000 € 3 430 €/m²	399 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontaine les Dijon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 944 €/m²	10
2 pièces	-	-	2 668 €/m²	12
3 pièces	3 217 €/m²	7	3 030 €/m²	4
4 pièces	3 362 €/m²	11	2 435 €/m²	7
5 pièces+	3 496 €/m²	21	2 542 €/m²	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine les Dijon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontaine les Dijon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontaine les Dijon — 4 655 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

49%

Maisons (2 358) Apparts (2 292)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,5%

3 096 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 1 664 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontaine les Dijon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,7%

Apparts parc

49,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontaine les Dijon

Darois 2 470 €/m² 1.9 km Etaules 2 635 €/m² 2.4 km Hauteville les Dijon 3 029 €/m² 3.6 km Messigny et Vantoux 2 928 €/m² 4.3 km Ahuy 3 141 €/m² 4.9 km Daix 3 318 €/m² 4.9 km Val Suzon 2 158 €/m² 5.5 km Prenois 2 285 €/m² 5.5 km Plombieres les Dijon 2 745 €/m² 5.6 km Asnieres les Dijon 3 371 €/m² 6 km

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