Statistiques immobilières — Hauteville les Dijon (21121)
1 205 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
3 029 €/m²
2 862 €/m² — 3 459 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hauteville les Dijon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hauteville les DijonVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 896 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hauteville les DijonBiens en baisse
12.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (6)
Annonces à Hauteville les Dijon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 380 000 € 2 815 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 670 000 € 2 792 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 425 000 € 2 993 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 157 m² | 499 241 € 3 180 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 124 m² | 380 000 € 3 065 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 383 086 € 3 483 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 331 202 € 4 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 273 817 € 3 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 337 632 € 4 443 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 358 821 € 4 485 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 271 m² | 635 000 € 2 343 €/m² | 280 j |
| Maison 7 pièces 124 m² | 380 000 € 3 065 €/m² | 240 j |
| Maison 7 pièces 124 m² | 380 000 € 3 065 €/m² | 239 j |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 383 086 € 3 483 €/m² | 219 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 352 961 € 4 253 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hauteville les Dijon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 088 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hauteville les DijonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hauteville les Dijon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hauteville les Dijon — 479 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (446)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
376 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Hauteville les DijonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.84%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant