Statistiques immobilières — Fontaine Notre Dame (59400)
1 773 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 414 €/m²
918 €/m² — 1 833 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fontaine Notre Dame
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine Notre DameVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 225 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 390 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 400 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine Notre DameBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Fontaine Notre Dame
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 164 724 € 1 615 €/m² | -3,1% |
| Maison 3 pièces 58 m² | 89 000 € 1 534 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 89 000 € 1 534 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 89 000 € 1 534 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 164 724 € 1 615 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 107 m² | 204 900 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 204 900 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 253 500 € 2 535 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 253 500 € 2 535 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 253 500 € 2 535 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 85 260 € | 1523 j |
| Terrain | 49 950 € | 542 j |
| Maison 5 pièces 88 m² | 178 500 € 2 028 €/m² | 460 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 165 500 € 1 022 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine Notre Dame| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 546 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 519 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 546 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine Notre DameRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine Notre Dame Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine Notre Dame — 761 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (722)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
527 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
172 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine Notre DameRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant