Statistiques immobilières — Marcoing (59159)
1 872 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 465 €/m²
1 100 €/m² — 1 725 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marcoing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarcoingVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 420 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +0,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 603 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarcoingBiens en baisse
32.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (3)
Annonces à Marcoing
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 131 000 € 1 110 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 151 960 € 760 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 182 m² | 206 000 € 1 132 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 178 000 € 989 €/m² | = |
| Terrain 850 m² | 35 000 € 41 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 178 500 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 405 000 € 2 531 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 224 000 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 186 000 € 3 720 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 132 000 € 1 886 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 43 840 € | 1739 j |
| Terrain 850 m² | 35 000 € 41 €/m² | 1192 j |
| Terrain | 61 800 € | 1014 j |
| Terrain | 61 800 € | 1013 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 151 960 € 760 €/m² | 764 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcoing| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 425 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 483 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 619 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarcoingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcoing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcoing — 863 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (809)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,4%
575 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
264 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarcoingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marcoing
Noyelles sur Escaut
2 km
Cantaing sur Escaut
1 162 €/m²
2.9 km
Masnieres
1 289 €/m²
3.1 km
Ribecourt la Tour
1 646 €/m²
3.1 km
Flesquieres
3.9 km
Rumilly en Cambresis
1 416 €/m²
4.4 km
Anneux
1 656 €/m²
4.8 km
Fontaine Notre Dame
1 414 €/m²
5 km
Proville
1 872 €/m²
5.2 km
Villers Plouich
790 €/m²
5.5 km