Statistiques immobilières — Fontenay sur Loing (45210)
1 800 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 477 €/m²
1 427 €/m² — 1 860 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fontenay sur Loing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontenay sur LoingVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 497 €/m²
+14,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 028 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontenay sur LoingBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (202)
Apparts (0)
Annonces à Fontenay sur Loing
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 116 000 € 1 365 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 86 500 € 433 €/m² | -3,8% |
| Maison 5 pièces 123 m² | 175 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 223 m² | 241 000 € 1 081 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 330 000 € 1 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 175 000 € 1 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 169 900 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 175 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 175 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 175 000 € 1 423 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 734 m² | 60 000 € 82 €/m² | 531 j |
| Terrain | 421 800 € | 375 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 115 500 € 1 359 €/m² | 314 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 115 500 € 1 359 €/m² | 275 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 189 500 € 1 995 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontenay sur Loing| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 465 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 030 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 491 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontenay sur LoingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontenay sur Loing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontenay sur Loing — 864 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (826)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,4%
617 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontenay sur LoingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant