Statistiques immobilières — Girolles (45120)
703 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 638 €/m²
1 448 €/m² — 2 042 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Girolles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GirollesBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Girolles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 164 300 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 282 m² | 414 000 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 164 300 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 164 300 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 219 900 € 1 271 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 111 300 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 111 300 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 168 313 € 1 891 €/m² | -2,0% |
| Maison 5 pièces 144 m² | 344 552 € 2 393 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 187 490 € 2 206 €/m² | -1,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 173 m² | 219 900 € 1 271 €/m² | 424 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 219 900 € 1 271 €/m² | 420 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 219 900 € 1 271 €/m² | 239 j |
| Maison 81 m² | 147 600 € 1 822 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Girolles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 664 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GirollesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Girolles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Girolles — 322 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (316)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
231 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GirollesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Girolles
Corquilleroy
1 863 €/m²
2.3 km
Cepoy
1 550 €/m²
2.5 km
Gondreville
1 515 €/m²
4.7 km
Chalette sur Loing
1 567 €/m²
5.4 km
Prefontaines
1 667 €/m²
5.6 km
Pannes
1 562 €/m²
6.1 km
Nargis
1 814 €/m²
6.2 km
Paucourt
1 719 €/m²
6.3 km
Treilles du Gatinais
1 106 €/m²
6.3 km
Fontenay sur Loing
1 477 €/m²
6.4 km