Statistiques immobilières — Fougeres sur Bievre (41120)
871 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 481 €/m²
1 241 €/m² — 1 723 €/m²
Prix/m² appartements
2 998 €/m²
2 961 €/m² — 3 382 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Fougeres sur Bievre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fougeres sur BievreVentes 12 mois
64
59 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 508 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
Tendance estimée
-6,4%
Tendance DVF : +0,2% (64 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 9 |
| 3P | 1 320 €/m² | 9 |
| 4P | 1 335 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 788 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fougeres sur BievreBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Fougeres sur Bievre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 213 000 € 1 732 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 251 904 € 1 679 €/m² | -2,0% |
| Maison 4 pièces 107 m² | 182 069 € 1 702 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 149 800 € 1 208 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 257 000 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 213 000 € 1 732 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 213 000 € 1 732 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 213 000 € 1 732 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | 339 j |
| Terrain | 49 000 € | 255 j |
| Maison 4 pièces 124 m² | 149 800 € 1 208 €/m² | 207 j |
| Maison 4 pièces 124 m² | 149 800 € 1 208 €/m² | 206 j |
| Bien immobilier 4 pièces 124 m² | 149 800 € 1 208 €/m² | 206 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fougeres sur Bievre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 342 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 414 €/m² | 9 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 340 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 484 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 849 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fougeres sur BievreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fougeres sur Bievre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j