Statistiques immobilières — Monthou sur Bievre (41120)
813 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 602 €/m²
1 186 €/m² — 2 088 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monthou sur Bievre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Monthou sur BievreVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 105 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 684 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Monthou sur BievreBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Monthou sur Bievre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 95 940 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 226 180 € 1 675 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 135 m² | 219 990 € 1 630 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 223 000 € 1 652 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 135 m² | 219 990 € 1 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 182 832 € 1 847 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 226 180 € 1 675 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 226 180 € 1 675 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 272 986 € 2 068 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 138 994 € 2 172 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 612 m² | 38 000 € 62 €/m² | 537 j |
| Terrain 673 m² | 51 000 € 76 €/m² | 532 j |
| Bien immobilier | 27 000 € | 531 j |
| Terrain 727 m² | 55 000 € 76 €/m² | 528 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 223 000 € 1 652 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monthou sur Bievre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 701 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monthou sur BievreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monthou sur Bievre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monthou sur Bievre — 385 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (377)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
269 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Monthou sur BievreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant