Statistiques immobilières — Les Montils (41120)
1 910 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 835 €/m²
1 365 €/m² — 2 138 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Montils
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les MontilsVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-14,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les MontilsBiens en baisse
35.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (162)
Apparts (0)
Annonces à Les Montils
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 111 600 € 507 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 265 000 € 1 755 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 280 m² | 422 000 € 1 507 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 327 050 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 265 000 € 1 755 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 213 000 € 1 732 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 290 920 € 1 939 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 188 218 € 1 864 €/m² | = |
| Terrain | 117 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 180 500 € 2 006 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 1278 m² | 77 000 € 60 €/m² | 1352 j |
| Terrain 911 m² | 49 000 € 54 €/m² | 1097 j |
| Terrain | 10 043 221 € | 747 j |
| Terrain | 56 000 € | 653 j |
| Terrain | 34 000 € | 651 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Montils| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 699 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 748 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 840 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les MontilsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Montils Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Montils — 912 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (885)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
664 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les MontilsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant